Opiekun mieszkań - specjalista ds. zarządzania mieszkaniami na wynajem

Opis:

Szukasz nowych wyzwań, zarobków, lub masz dość aktualnego miejsca, w którym jesteś?

Sprawdź naszą ofertę pracy. Rekrutujemy na stanowisko:

Opiekun mieszkań — Praca, która dosłownie polega na opiece nad najemcami i mieszkaniami na wynajem.

Jeśli:

• Masz naturalny talent do organizacji i potrafisz skutecznie zarządzać swoim czasem, dbając aby wszystko było zrobione w terminie i zgodnie z planem,

• Uwielbiasz pracować z ludźmi, świetnie się komunikujesz i masz dar przekonywania – Twoja empatia i otwartość pomagają budować trwałe relacje oparte na zaufaniu,

• Czujesz się odpowiedzialny za wyniki swojej pracy i wiesz, jak ważne jest dotrzymywanie terminów oraz realizacja powierzonych obowiązków,

• Pomagasz innym i wiesz, że Twoje wsparcie wpływa na komfort życia najemców oraz na satysfakcję właścicieli,

• Potrafisz radzić sobie z presją i zachować spokój w sytuacjach nagłych – zwłaszcza gdy trzeba szybko podjąć decyzję,

• Cenisz uczciwość w pracy, budując relacje oparte na zaufaniu i rzetelności,

• Szukasz samodzielności w działaniu, ale jesteś także otwarty na współpracę i sugestie przełożonych oraz szanujesz standardy i procedury.

• Jesteś gotowy, aby w razie potrzeby wesprzeć klientów i zespół także w sytuacjach awaryjnych, nawet po godzinach,

• Cenisz dokładność i zwracasz uwagę na detale, które w tej pracy mogą robić różnicę,

• Masz inicjatywę i lubisz rozwiązywać problemy, zamiast się na nich skupiać,

to być może jesteś osobą, której szukamy!

Szukamy osoby, która stanie się prawdziwym Opiekunem, odpowiedzialnym za profesjonalne zarządzanie wynajmowanymi mieszkaniami, dbając o ich stan techniczny oraz pozytywne doświadczenia i komfort mieszkańców. Zależy nam na współpracy z osobą, która utrzyma wysoki standard najmu, szukając balansu między interesem najemców a dobrem właścicieli.

Pamiętaj, nie musisz mieć doświadczenia branżowego – wszystkiego Cię nauczymy.

Kilka słów o nas:

MB Inwestycje, MB Zarządzanie, mateuszbrejta.pl to projekty, w których od 2012 roku zajmujemy się zarządzaniem i inwestycjami w mieszkania na wynajem. Nasza misja to zapewnienie komfortowych i bezpiecznych przestrzeni do życia dla najemców oraz stabilnych i zyskownych inwestycji dla ich właścicieli. Obsłużyliśmy ponad 6000 najemców i przygotowaliśmy ponad 200 mieszkań do wynajmu.

Dbamy o to, aby każdy aspekt opieki nad mieszkaniem – od ich przygotowania, selekcji najemców po przeprowadzanie przeglądów i modernizacji – był realizowany na najwyższym poziomie. Naszym celem jest ulepszanie i tworzenie płynnego, przejrzystego procesu, który daje coraz większe korzyści mieszkańcom i właścicielom.

Jesteśmy zespołem ludzi o różnych talentach, ale dążymy do wspólnych standardów - to nasza siła. Chcemy otwarcie rozmawiać o tym, co można poprawić, i stale ulepszać nasze procesy, gdyż wiemy, że ostatecznie służymy naszym klientom i wnosimy wartość na rynek.

Co będziesz u nas robił?

Jako Opiekun Mieszkań będziesz miał kluczowy wpływ na komfort życia najemców i zarządzanie nieruchomościami naszych klientów. Twoja rola obejmuje szeroki zakres działań – od uczestnictwa w przygotowaniu mieszkań do najmu, nadzór na ich stanem technicznym, po współpracę z najemcami i dbaniem o ich komfort życia.

Będziesz:

• Organizować i pilnować napraw oraz przeglądów okresowych — Zlecać i nadzorować przeglądy gazowe, kominiarskie, elektryczne oraz realizować zalecenia wynikające z przeglądów administracyjnych.

• Regularnie kontrolować mieszkania — Przeprowadzać wizyty w mieszkaniach, spisywać stan liczników, monitorować zużycie mediów, stan sprzętów oraz czystość i porządek.

• Obsługiwać zgłoszenia i utrzymywać kontakt z najemcami i właścicielami — Odpowiadać na zapytania mailowe i telefoniczne. Rozwiązywać zgłoszenia opisywane w systemie przez najemców.

• Podpisywać umowy najmu i aneksy — Tworzyć, weryfikować i podpisywać umowy oraz aneksy, tłumacząc zapisy i dbając o przejrzystość współpracy z nowymi najemcami.

• Obsługiwać zgłoszenia reklamacyjne i techniczne — Rejestrować zgłoszenia szkód gwarancyjnych, czy też obsługiwać odszkodowania z polis, gwarancji. Kompletować dokumenty, śledzić terminy i podejmować decyzje w kwestii rozliczeń.

• Współpracować z podwykonawcami — Szukać fachowców, zlecać prace naprawcze, nadzorować ich przebieg oraz dokonywać odbiorów i rozliczeń.

• Wydawać i odbierać mieszkania od najemców — Prowadzić formalności przy wydawaniu i odbiorze mieszkań, przechowywać klucze, aktualizować kartoteki mieszkań.

• Dbać o atmosferę i jakość życia w mieszkaniach — Reagować na problemy, rozwiązywać konflikty, doposażać mieszkania oraz dbać o to, by standard życia najemców był na najwyższym poziomie.

• Organizować i utrzymywać porządek w biurze — Dbać o biuro i magazyn, kontrolować zaopatrzenie oraz nadzorować przechowywanie kluczy do mieszkań i dokumentacji.

• Utrzymywać kontakt ze spółdzielniami i dostawcami — Zajmować się zawieraniem i rozwiązywaniem umów z dostawcami mediów, przekazywać rachunki do księgowości oraz informować lokatorów o bieżących sprawach.

• Ulepszać i doskonalić procesy w firmie — Analizować obszary do poprawy, proponować usprawnienia oraz aktywnie uczestniczyć w tworzeniu bardziej efektywnych rozwiązań dla najemców i właścicieli.

Twoja rola wymaga samodzielności, odpowiedzialności, ale i otwartości na współpracę. Pracując z nami, będziesz nie tylko rozwijać swoje kompetencje, ale także realnie wpływać na jakość życia najemców i satysfakcję właścicieli.

Dlaczego warto u nas pracować?

Jesteśmy zespołem, który nie tylko współpracuje, ale i wzajemnie się wspiera. Nasza firma jest małą społecznością, gdzie wszyscy znamy swoje mocne strony i wiemy, że sukces osiągamy wspólnie. Jeśli szukasz miejsca, gdzie Twoje pomysły naprawdę się liczą, a codzienna praca ma znaczenie – czytaj dalej.

Oferujemy:

• Stabilność i pewność – zawsze płacimy na czas. Po okresie próbnym wynagrodzenie wynosi od 4500 do 6000 zł netto (kwestia ustalenia formy i warunków współpracy oraz poznania Twoich umiejętności). Natomiast niezależnie od tego, czy wybierzesz B2B, czy umowę o pracę otrzymasz płatne urlopy i dodatkowe świadczenia, które są standardem.

• Współpracę, nie rywalizację – pracujemy wspólnie, by rozwiązywać problemy, nie rywalizujemy ze sobą. Jesteśmy otwarci na rozmowy, a zmiany są dla nas naturalną częścią rozwoju,

• Przyjazne warunki pracy – biuro z dogodnym dojazdem w Krakowie, opłacona komunikacja miejska, narzędzia pracy (laptop, telefon) oraz różnorodne zadania, które nie pozwolą Ci się nudzić,

• Możliwości rozwoju – organizujemy szkolenia, zarówno te związane z pracą, jak i ogólnorozwojowe. U nas możesz też zdobyć dużą dawkę wiedzy o inwestowaniu w nieruchomości,

• Poczucie, że Twoja praca jest ważna – jesteśmy otwarci na ulepszanie naszej pracy, bo wiemy, że każde działanie ma wpływ na klientów i zespół.

Nasza firma jest elastyczna, a Ty możesz mieć realny wpływ na to, jak wygląda praca na co dzień. Jeśli jesteś osobą, która chce pracować w bliskim, wspierającym się zespole i zależy Ci na miejscu, gdzie rozmowy są ważne, czekamy właśnie na Ciebie.

Wymagania:

Postawmy sprawę jasno: dajemy wiele, ale też wymagamy. Bycie Opiekunem to wyzwanie – to praca z ludźmi, ale i z materią, gdzie zdarzają się awarie. Dlatego aplikuj do nas, jeśli spełniasz poniższe warunki:

• Odpowiedziałeś TAK na wszystkie pytania z początku ogłoszenia, czyli masz naturalne predyspozycje do wykonywania tej pracy,

• Jesteś gotowy pracować od poniedziałku do piątku przez 8 godzin dziennie (i nie jest dla Ciebie problemem pomóc w sytuacji awaryjnej poza godzinami pracy),

• Jesteś w stanie zaakceptować, że od 15 lipca do 15 października każdego roku mamy sezon najmu i będziemy oczekiwać, że dłuższy urlop zaplanujesz przed lub po tym okresie,

• Chcesz się samodoskonalić, ale też masz podobny poziom samoakceptacji, dzięki czemu stale rozwijasz się bez presji,

• Jesteś otwarty na naukę i nowe doświadczenia,

• Jesteś zmotywowany, masz chęć życia i działania,

Chcesz aplikować? Wyślij CV oraz w treści wiadomości (w dwóch, trzech zdaniach) napisz, dlaczego do nas aplikujesz.

Pamiętaj, odezwiemy się dopiero po 20 dniach od publikacji tego ogłoszenia oraz tylko do osób, które wykonają kompletne powyższe zalecenie.